רקע
מיזמי התחדשות עירונית הינם מורכבים והצלחתם מתאפשרת באמצעות שיתוף פעולה של הרשות המקומית, מוסדות התכנון, יזמים ותושבים. כדי לייעל את התהליך ולייצר שקיפות וודאות עבור כל הגורמים, אישרנו נוהל לקידום התחדשות עירונית התואם למדיניות העירונית כפי שתעודכן מעת לעת.
הנוהל כולל בנוסף הנחיות לעבודה חברתית שתלווה את תהליכי התכנון ושלבי הפרויקט השונים על מנת שהתושבים יהיו שותפים לתהליך, יקבלו מידע אמין ומדויק וכדי שזכויותיהם לא יפגעו.
המהלכים המתוארים בנוהל זה יתקיימו מול פורום ההתחדשות העירונית הכולל את מהנדס העיר, המנהלת האזורית להתחדשות עירונית, מנהל הפיקוח, רמ"ד רישוי ובנייה, יועמ"ש, שמאי הוועדה, נציג אגף רווחה, נציג אגף קהילה וכן גורמים נוספים בהתאם לצורך.
מטרות הנוהל
- הגדרת השלבים והדרישות לקידום פרויקטים להתחדשות עירונית במסלול יזמים.
- מתן מידע והגברת האמון והציפיות בין כלל הגורמים המשתתפים בתהליך- יזמים, דיירים, נציגויות והרשות המקומית.
- הגדרת הדרישות החברתיות והקשר עם הדיירים במתחם לכל אורך התהליך.
תהליך הגשת בקשה לקידום פרויקט פינוי–בינוי
גורם המעוניין להגיש הצעה ליוזמה למתחם התחדשות עירונית נדרש להגיש טופס בקשה לבחינה ראשונית אשר יפרט נתוני התכנות בסיסיים אודות תכנון המתחם, מגיש היוזמה וסטטוס התארגנות הדיירים (נספח א').
הבקשה תידון בפורום התחדשות עירונית. פורום ההתחדשות עירונית יבחן את עמידת ההצעה במדיניות המקומית וישיב למגיש היוזמה מענה בנוגע להמשך התהליך. במקביל המנהלת תיידע את תושבי המתחם כי ניתנה למגיש היוזמה תשובה להמשיך בבחינת התהליך למיזם התחדשות עירונית בכתובת מגוריהם.
המנהלת מעודדת כל יזם או מארגן המעוניין לפעול לקידום התחדשות עירונית לקבוע פגישה מקדימה לקבלת הסבר והדרכה אודות המדיניות העירונית והנוהל המוצג להלן בטרם קיום פעולות כלשהן מול בעלי הדירות במתחמים.