מיפוי מתחמים ינואר 26 - לחץ כאן

 

יזם התחדשות עירונית - לחץ כאן

 

התחדשות עירונית בעפולה - מידע לתושבים

 

התחדשות עירונית – פרוגרמת שטחי ציבור - לחץ כאן

 

תרשים זרימה נוהל התחדשות עירונית - לחץ כאן

 

תושבות ותושבים יקרים,

אנו שמחים לעדכן על הקמת מנהלת להתחדשות עירונית בעפולה! המנהלת תלווה את כלל תהליכי ההתחדשות העירונית (פינוי-בינוי) באופן מקצועי, שקוף ויעיל תוך סנכרון בין כלל הגורמים העוסקים במלאכה.

 

התחדשות עירונית היא תהליך מבורך במסגרתו מחדשים בנייני מגורים ותיקים, משדרגים את המרחב הציבורי ומשפרים את איכות חיי התושבים.

פנו אליכם בנוגע לפרויקט התחדשות עירונית בבניין שלכם?

מבולבלים ולא מבינים בנושא?

זה בסדר!

אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו בכל שאלה או בירור.

 

זכרו -

מוזמנים להתייעץ עם המנהלת לפני שחותמים על מסמכים.

כבר חתמתם מול יזם? רוצים להבין יותר מה זה אומר? ומה השלבים הבאים בקידום הפרויקט? פנו אלינו גם כן, נשמח לעזור בכל שאלה.

 

ניתן לפנות למנהלת להתחדשות עירונית במגוון דרכים:

  • השאירו הודעה במוקד שלנו -6555155 03
  • מלאו את טופס פנייה
  • פנו ישירות למנהלת התחדשות עירונית במייל: [email protected]

אנו מקפידים לחזור לפניות תושבים תוך מספר ימים!

בינתיים, ריכזנו כאן תשובות לשאלות נפוצות, וכמה לינקים חשובים!

 

ההודעה מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: https://www.gov.il/he/departments/news/spokesman-17052023a-renewal

 

  1. פונים אלינו כל מיני גורמים שרוצים להתחיל התחדשות עירונית בבניין שלנו, איך מתחילים?

חשוב להבין: תהליך התחדשות עירונית בבניין כפוף קודם כל להחלטה של בעלי הדירות – אתם בעלי הזכויות בקרקע! לכן, הצעד הראשון הוא לבחור נציגות דיירים – קבוצה מצומצמת של בעלי דירות* שתוביל את התהליך בשם שאר בעלי הדירות. על הנציגות למנות עורך דין מטעם הדיירים שבשלב מאוחר יותר יסייע בפניה ליזמים ועריכת מכרז (נהוג ששכר הטרחה של בעלי המקצוע משולם על ידי היזם, ולא על ידי התושבים, גם אם התהליך התחיל לפני שנכנס היזם עצמו).

* גם דיירי עמידר יכולים לשמש כנציגים!

 

  1. הגיע אליי לדירה מישהו שביקש שאחתום על מסמך/ הסכם. מה עליי לעשות?

קודם כל - לא חותמים לפני שמתייעצים עם המינהלת! נשמח לעזור לכם להבין את משמעות המסמך (הסמכת נציגות? מינוי עו"ד? הסכם מול חברה יזמית?) והצעדים הנכונים להתקדם. כך או כך – חתימה על הסכם מול חברה יזמית נערכת רק בנוכחות עו"ד המייצג את בעלי הדירות!

 

  1. מה התפקיד של יזמים? למה אני צריכ/ה להתקשר איתם?

העירייה מקדמת התחדשות עירונית, איך היא אינה זו שתבנה בפועל את המבנים החדשים – אלו הן חברות יזמיות וקבלני בניה. כדי שחברה יזמית תקדם יוזמת התחדשות עירונית בבניינכם, עליה לקבל את הסכמת בעלי הדירות (ולפעול בתיאום עם העירייה).

 

  1. היזם אמר לנו שהוא נפגש עם העירייה והיא מכירה את התוכניות. מה זה אומר?

כל יזם שמעוניין לקדם תוכנית התחדשות עירונית בעפולה צריך להגיש בקשה מסודרת למינהלת להתחדשות עירונית ולאגף הנדסה. אם וכאשר הוא יעבור את הבדיקות ויקבל אור ירוק להמשיך – התושבים יוזמנו לכנס, בו יוסבר על הקמת נציגות דיירים, מינוי עורך דין, חתימה על הסכמים ועוד. מוזמנים לפנות אלינו כדי לברר פרטים על הבניין או המתחם שלכם!

 

  1. אני דייר/ת עמידר, מה הזכויות שלי בתהליך?

דיירי עמידר זכאים לחזור לדירה חדשה בפרויקט החדש, כאשר כל ההתנהלות מתבצעת מול החברה המשכנת (אשר מחויבת לספק דיור חלופי בתקופת העבודות). מומלץ כי נציגות הדיירים תכלול גם דיירי עמידר, על מנת שגם אתם תהיו מעורבים בתהליך, לכל אורך הדרך!

 

שאלות נוספות? רוצים לברר על התחדשות עירונית בבניין שלכם? מוזמנים לקרוא עוד במדריכים הבאים:

 

להלן לינקים למספר קישורים לגבי נושאים שכדאי להכיר:

  1. מדריך להסכם פינוי-בינוי
  2. מדריך להקמת נציגות דיירים בהתחדשות עירונית וטופס הסמכה לנציגות בניין
  3. מילון מונחים בנושא התחדשות עירונית
  4. זכויות דיירים בהתחדשות עירונית

 

ניתן לפנות למנהלת להתחדשות עירונית במגוון דרכים:

  • השאירו הודעה במוקד שלנו -6555155 03
  • מלאו את טופס-הפנייה האינטרנטי שלנו!
  • פנו ישירות למנהלת התחדשות עירונית במייל: [email protected]

אנו מקפידים לחזור לפניות תושבים תוך מספר ימים.